Podstawową ofertą naszej pracowni są projekty architektoniczno- budowlane które stanowią podstawowy załącznik do wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Projekty te są zestawami rysunków i dokumentów ukazujących ideę wykonania obiektu budowlanego.

Podstawowym elementem projektu są rysunki architektoniczne, ukazujące kształt i wielkość budynku, jego umieszczenie na działce budowlanej, układ pomieszczeń w jego wnętrzu, rodzaj użytych materiałów itp. W późniejszych fazach projektu wykonywane są rysunki i obliczenia konstrukcyjne, ukazujące rodzaj konstrukcji budynku i jej elementy, oraz rysunki instalacyjne, przedstawiające rodzaj i rozmieszczenie instalacji: wodnych, elektrycznych, teletechnicznych kanalizacyjnych itp. Projekt zawiera też opis techniczny, który przedstawia idee projektu w formie pisemnej oraz rysunki szczegółów budowlanych (detale).

Zazwyczaj projektowanie budynku dzieli na następujące fazy:

• projekt wstępny (koncepcyjny) – wizualizacja projektowanego obiektu, zestaw rysunków architektonicznych o niewielkim stopniu uszczegółowienia służący do przedstawienia idei budynku zainteresowanym stronom i jego wstępnej akceptacji. Projekt koncepcyjny zawiera zwyklerzuty, elewacje i plan usytuowania budynku na działce.
• projekt budowlany – jest to rozszerzony projekt, zawierający szczegóły rozwiązań technicznych, konstrukcyjnych i materiałowych. Projekt budowlany przedstawia sposób i technologię, w jakiej budynek ma powstać. Projekt w tej fazie przedstawiany jest urzędom państwowym oraz innym uprawnionym osobom i instytucjom w celu uzyskania zezwolenia na budowę. Zawiera rzuty, elewacje i przekroje budynku i o większą ilość detali, co umożliwia zrozumienie sposobu powstania budynku i ocenę prawidłowości przyjętych rozwiązań.

Obowiązek objęcia funkcji kierownika budowy przez osobę o odpowiednich uprawnieniach do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w określonym zakresie i specjalności, spoczywa na inwestorze. Inwestor powierza funkcję kierownika budowy osobie o odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach. Obowiązkiem kierownika budowy jest prowadzenie dziennika budowy inwestor może zlecić realizację robót budowlanych wykonawcy, który zatrudnia kierownika budowy, a inwestor jedynie akceptuje daną osobę na tym stanowisku.

Projekty elementów budowli wykonany pod względem zasad fizyki i ekonomii poprzedzone obliczeniami statycznymi (obliczeniami konstrukcji). Najważniejsze elementy konstrukcyjne budynku to: fundamenty, stropy, sklepienia, podciągi, słupy, płyty, więźby dachowe, ściany nośne, nadproża itp. Oprócz konstrukcji podstawowych, w budynkach występują także konstrukcje drugoplanowe, czyli: ściany działowe, schody, posadzki, pokrycie dachów oraz konstrukcje uzupełniające, czyli: drzwi, okna, instalacje (wody, kanalizacji, grzewcze, wentylacji, klimatyzacji, gazu, elektryczne, teletechniczne itp.).

Projekty wykonywane pod indywidualne zamówienie inwestora. Projekty wykonywane są od podstaw w oparciu o projekt koncepcyjny (wizualizację) zatwierdzony przez klienta. Projekt indywidualny jest dedykowany i jedyny w swoim rodzaju gdyż jest wykonywany pod kątem osobistych przemyśleń i uwag inwestora. Jest to przelanie Państwa myśli na papier za pośrednictwem wyspecjalizowanych projektantów.

Zakupiony samodzielnie przez Inwestora projekt tak naprawdę nie jest projektem dzięki któremu jesteśmy w stanie uzyskać pozwolenie na budowę. W rozumieniu Prawa Budowlanego projektem stanie się dopiero po adaptacji przez architekta i inżynierów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane (konstruktora, architekta oraz branżystów instalacji sanitarnych oraz elektrycznych). Projektant adaptujący bierze za projekt pełną odpowiedzialność.

Przed zakupem projektu zalecamy kontakt z NASZĄ PRACOWNIĄ w celu sprawdzenia czy wybrany projekt domu z mieści się na działkę inwestora zoraz czy zostaną zachowane wszelkie niezbędne parametry zgodne z zapisami prawa lokalnego oraz warunków technicznych. (Warunki Zabudowy lub Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego).

Prawo budowlane nakłada na właścicicieli, zarządców obiektów budowlanych szereg obowiązków w zakresie jego utrzymania  we właściwym stanie technicznym i estetycznym. Nie można dopuścić do nadmiernego pogorszenia właściwości użytkowych i sprawności technicznej, należy zapewnić spełnienie wymagań podstawowych dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji,  pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.

Realizacja powyższych wymagań następuje w szczególności przez dokonywanie przeglądów okresowych i usuwanie nieprawidłowości stwierdzonych w wyniku kontroli.

Przeglądy okresowe winny być wykonywane przez osoby posiadające określone kwalifikacje zawodowe. Kontrola stanu technicznego obiektu budowlanego może być dokonywana przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Zapewniamy kompleksową obsługę dotyczącą załatwiania wszystkich formalności podczas wykonywania opracowań projektowych w zakresie uzyskiwania pozwoleń na budowę i nie tylko. Od chwili rozpoczęcia z nami współpracy nie trzeba martwić się o sprawy formalno-prawne związane z załatwieniem wszelkich uzgodnień, pozwoleń i opinii niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

Jeśli zdecydują się Państwo na projekt indywidualny to przed przystąpieniem do właściwych prac projektowych przedstawimy wam jegokoncepcję, tzn. pokażemy wygląd zewnętrzny i wewnętrzny projektowanego obiektu. Państwa wizja zostanie przeniesiona w wirtualny świat grafiki 3D dzięki temu będzie można wirtualnie wejść do projektowanego budynku jeszcze przed jego wybudowaniem i na tym etapie dokonywać wszystkich niezbędnych zmian aby projekt spełnił w 100% wasze oczekiwania. Po zatwierdzeniu koncepcji przystępujemy do etapu projektowania.

Badania geotechniczne gruntu mają na celu ustalenia warunków gruntowo – wodnych podłoża terenu pod przyszła inwestycję. Informują inwestora o nośności gruntów i pomagają podjąć decyzje o wyborze odpowiednich fundamentów. Na podstawie badań geotechnicznych projektant (uprawniony w zakresie konstrukcji) wydaje opinię geotechniczną, która jest niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę.

Generalny wykonawca to z jednej strony wygoda ponieważ powierzasz mu budowę swojego domu a z drugiej strony oszczędność czasu i pieniędzy ponieważ korzystasz z przywilejów jakie przysługują firmą budowlanym, tj. większe rabaty na materiały budowlane, oszczędność czasu, nerwów podczas organizacji procesu inwestycyjnego. Podczas realizacji projektu, nadzoru i budowy przez jedną jednostkę projektowo/wykonawczą masz pewność, że Twoja inwestycja będzie dopilnowana pod każdym względem a Ty będziesz miał wygodę kontaktu tylko z jedną lub dwoma osobami będącymi specjalistami w dziedzinie budownictwa. Od teraz budowa staje się przyjemnością a Ty tylko doglądasz przebieg procesu inwestycyjnego.